Блог компании Whitewill

Застройщик Sobha работает над новым большим районом в Дубае – Sobha Hartland.

Как достойный мастер-девелопер, сначала Sobha спроектировал две школы рядом друг с другом – Hartland School и North London Collegiate School. Заведения стали местом притяжения семей с детьми.

Рядом со школами разбили уютный пышный парк. С одной стороны его украсили виллами, а с другой – жилыми домами по 10-30 этажей.

На фотографиях – один из таких проектов, который был сдан в конце 2023 года – Sobha Hartland Waves Grande.

Квартиру с одной спальней 75м² в нём можно купить за $430,000. Две спальни 120м² – $750,000. Три 180м² – $1,000,000. Большие четвёрки с двойным светом 250м² – $1,600,000. Продажи стартовали в январе 2021 года, цена на старте была на 20% ниже текущей. С учетом плана оплаты вы могли бы заработать 10-15% годовых в долларах.

В доме – 36 этажей и 430 квартир. Все резиденции с отделкой, кухнями и собственным парковочным местом. Отделка у Sobha часто лучше, чем у одного из главных застройщиков Эмиратов – Emaar.

На территории проекта: бассейн, лужайка с барбекю, детская игровая площадка, кинотеатр под открытым небом, спортивная зона на свежем воздухе и площадка для йоги. Лобби с мягкой мебелью в лаунже, барной стойкой, переговорной и коворкингом – идеально для жизни и рабочих дел.

Рядом с домом проектируют большую лагуну. В этом году её заполнят водой и возле дома появится собственная набережная, где можно будет гулять и загорать.

Наш вывод: золотая середина без роскошных изысков, и со всем необходимым внутри и поблизости. Дом находится между парком и лагуной, всего в нескольких минутах пешком от двух больших школ.

В прошлую пятницу мы отметили 8 день рождения компании. И команда в качестве подарка приготовила целую порцию классных сделок.

Есть у нас и такая традиция – в преддверии праздника брокеры откладывают дату подписания сделок, чтобы она совпала с днём торжества. И 28 июня у наших гонгов в офисах выстраивались очереди. И это приятно.

Итоги июня

Мы продали 196 квартир на 13 млрд ₽:

• 56% – в Москве;

• 30% – в Дубае;

• 14% – в Абу-Даби, Лондоне и Майами.

Ещё 36 сделок на 20 млн ₽ закрыли в отделе аренды.

Крупнейшие сделки

• $5,8 млн – за квартиру в доме «Малая Дмитровка, 9»;

• $14 млн – за виллу на Пальме;

• $4,2 млн – за виллу в посёлке Ohana by the Sea в Абу-Даби;

• $1,8 млн – за квартиру в Chelsea Island в Лондоне;

• $800,000 – за квартиру в 13th St Pomrano Beach в Майами.

Честный взгляд

Напомним, что Олег Торбосов установил новую планку для компании на год – продать на 200 млрд ₽. Но для этого продажи каждого месяца должны быть выше, чем в 2023-м.

Прошло 6 месяцев, и у нас в копилке 80 млрд ₽. В прошлом году к этому дню было 75 млрд ₽. Превышение всего 7% – пока не хватает для уверенного выполнения плана, но вторая половина года всегда была продуктивнее первой. Работаем.

На днях закончили делать ремонт в новой квартире Олега Торбосова, которую он выкупил для флиппинга. И теперь вы можете купить эту резиденцию с панорамными видами на море. Вживую – они в 100 раз красивее.

Главная фишка квартиры – у неё самая большая гостиная среди всех лотов на Блувотерс. И из неё можно выйти на угловую террасу с видами на Персидский залив. Все 4 спальни спланированы со своими ванными комнатами. Также имеется блок для прислуги с отдельным входом и постирочной.

Всего у Олега в стоке было 3 лота с 4 спальнями на Блувотерс: одну он уже продал за рекордную цену. Скоро расскажем подробнее. А эту квартиру вы ещё успеваете купить: только начали проводить показы.

Вкратце о квартире:

• лот с 4 спальнями, 235 м²;

• дизайнерский ремонт в стиле эко-шик;

• фирменные арт-объекты и декор;

• самая большая гостиная на Блувотерс;

• угловая терраса с видом на Персидский залив;

• все спальни со своими ванными комнатами;

• блок для прислуги с отдельным входом.

Цена:

$5,300,000

Наши талантливые дизайнеры постепенно дорисовывают карту Майами для наших американских маркетплейсов. С её помощью можно легко понять, как устроена география города, где находятся главные районы и пляжи. Решили вам показать небольшие фрагменты карты с районом Брикелл, где работает наш офис.

Главная фишка такой визуализации – мы можем добавлять на неё все проекты, которые только построят в будущем. И такие карты у нас уже вовсю работают в Москве и Дубае.

Вот и закончился ремонт роскошной квартиры с 4 спальнями площадью 230 м², дизайн для которой подготовил Олег Торбосов. Интерьеры в стиле эко-шик с молдингами и акцентом на дереве дополнены фирменным декором и обилием комнатных растений. Но главная фишка – это большая угловая терраса с панорамным видом на море.

Эстетика на Блувотерс

В одной из спален спланировали небольшой кабинет. В гостиной центральное место занял вместительный диван цветы терракоты. Длинный коридор оформили с помощью деревянных стеллажей с декором. На террасе можно расслабиться в лаунж-зоне, позавтракать за обеденным столом или помедитировать на подвесном кресле. Также в квартире спланирована комната для прислуги.

Цена:

$6,400,000

Ловите свежие фото от Олега Торбосова, которые он сделал во время прогулки у стильного дома The 8 на Пальме. Малоэтажный проект с майским настроением находится по соседству с двумя крупными резиденциями. И выигрышно выделяется на фоне других домов.

Резиденты наслаждаются отдыхом на приватном пляже, проводят время у открытых бассейнов и ужинают в местных ресторанах, включая греческий Envy. Также для них обустроили премиальный тренажёрный зал, просторный зелёный двор с баскетбольной и волейбольной площадками, детской зоной, уличными шахтами и столами для пинг-понга.

Олег приехал на разведку в The 8 не случайно. Его пригласил в гости один из его подписчиков, который снимал здесь квартиру с большой террасой и наслаждался видами на море и тотальной приватностью. Жизнь в The 8 настолько комфортная, что он не выезжает за пределы дома. А его рабочий кабинет выходит окнами на море. Красота.

Жизнь на «полумесяце» Пальмы – не для всех. Здесь почти нет поблизости ресторанов, маркетов, салонов красоты и так далее. Но вместо этого вы получаете лучший отельный сервис, отдых на приватном пляже и бесконечное море, открывающееся из окна спальни. Морские закаты здесь просто бесподобны.

В сравнении с другими проектами Пальмы в The 8 приемлемые цены. Стоимость квадратного метра за 3 года поднялась на 60%. Не так-то плохо. С начала года на вторичке продали 8 квартир.

Цены готовых квартир:

• $850,000 – за лот с 1 спальней;

• $1,100,000 – за лот с 2 спальнями;

• $1,500,000 – за лот с 3 спальнями.

На днях был закончен апгрейд новой квартиры Олега Торбосова, которую он приобрёл в рамках флиппинга. На этот раз освежили интерьеры у лота с 2 спальнями площадью 136 м². Из панорамных окон можно любоваться морем, виднеющимся сквозь пальмовые заросли.

Такой тип квартир предпочитают те, кто хочет жить ближе к земле и спускаться в зелёный парк без помощи лифта. Им важна тотальная приватность, поэтому открытую террасу оформили живой изгородью из пышных кустов с приятным ароматом. Идеальное место для релакса.

Цена:

$2,400,000

Сейчас на острове Пальма Джумейра построен только один небоскрёб – The Palm Tower. Но скоро ему составит конкуренции архитектурный красавец под названием Como Residences с сетью вертикальных озёр. Ну а пока главная доминанта острова красуется над ТЦ Nakheel Mall.

Что касается экстерьера, посмотрите, как башня расширяется ближе к верхним этажам. Это сделано намеренно, чтобы высотка стала напоминать собой архитектурную пальму. Ну, как, улавливаете сходство? Остров похож на пальму, башня похожа на пальму, и в их названиях тоже фигурирует слово «пальма». И тут рекурсия замкнулась.

На вершине башни – смотровая площадка. Внизу – большой ТЦ и музей острова. Нижние этажи занимает отель St.Regis с ресторанами, барами, бассейнами и спа – тут всё по классике. С 19 по 47 этаж спланированы квартиры со своей клубной инфраструктурой. Также жителям доступны все отельные удобства.

Цены на старте в 2016:

• студии – от $450,000;

• лоты с 1 спальней – от $850,000.

Всего в проекте – 430 квартир. Можно купить и 50-метровую студию, и вариант с 1 спальней площадью 100 м2. За 8 лет недвижимость выросла в цене на 60%: примерно по 7,5% в год.

В этом доме проживают несколько знакомых Олега Торбосова, которые поделились своими впечатлениями. Они в восторге от панорамных видов, удобного ТЦ и длинного зелёного парка, где можно погулять с детьми. Из минусов – отсутствие балконов и пробки, которые становятся всё чаще на Пальме.

Перед вами – фотографии Олега Торбосова во время прогулки по яркому и динамичному району City Walk, где строят один из самых популярных проектов Дубая – Central Park. Квартиры тут раскупают за сутки или даже за считанные часы после лонча.

По своему темпераменту район очень сильно напоминает Блувотерс, разве что до моря надо ехать минут 5 на машине. Тот же застройщик Meraas, такие же среднеэтажные клубные дома, схожие планировки и особенности отделки. Кстати, и организация ритейл-пространства очень похожа на Блувотерс. В особенности – их яркие фасады.

Приятно гулять по району City Walk, разглядывая стильные и харизматичные граффити на больших стенах то тут, то там. Словно вы оказались в музее стрит-арта под открытым небом. И в этом узнаётся подчерк девелопера Meraas. 

Оцените свежие фото новой квартиры Олега Торбосова, где недавно закончили ремонт. Её главная фишка – это утопающая в зелени терраса с обеденной зоной, где приятно будет завтракать по утрам или собираться с друзьями на вечерние посиделки. Также терраса дополнена барной стойкой, уличной кроватью и лаунж-зоной.

В квартире всё абсолютно новое, включая бытовую технику, мебель и премиальную сантехнику. После ремонта здесь ещё никто не жил: квартира не сдавалась в аренду.

Вкратце главное:

• 2 спальни, 150 м²;

• 40-метровая терраса;

• блок для прислуги с отдельным входом;

• 3 санузла;

• машино-место входит в стоимость.

Цена:

$2,500,000

Мы рады сообщить вам классную новость. 28 июня состоится главная вечеринка в мире московской недвижимости – Whitewill Sensation. Мы снова соберёмся большой компанией под полтысячи человек на открытой площадке в Лужниках, чтобы отметить наш 8 день рождения.

Среди приглашённых гостей – наши партнёры, застройщики, архитекторы, банкиры, а также вся команда Whitewill. Более того, даже некоторые наши клиенты смогут получить пригласительные на вечеринку. Для этого достаточно было купить с нами любую квартиру весной 2024, либо зимой, но от 100 млн рублей. Кстати, вы ещё успеваете получить заветный билет на нашу тусовку.

А чтобы подогреть ваш интерес, расскажем, кто будет петь со сцены и развлекать публику весь вечер. Главная звезда тусовки – группа «Руки вверх». Сергею Жукову составят компанию «Отпетые мошенники». Имя ещё одного артиста пока решили не раскрывать. Но скажем сразу – наш лайн-ап и весь праздник вы запомните надолго.

Все вы знаете, что рынок недвижимости Лондона – гиперконсервативный, впрочем, как и многое на Британских островах. Средний цикл сделки здесь гораздо длиннее, чем в той же Москве или Дубае. Купить квартиру за 1 день – тут почти невозможно. Как минимум финансовый контроль в банках может растянуться на несколько месяцев.

Но на прошлой неделе 3 наших брокера почти одновременно закрыли 3 сделки. Совпадение? Нет, просто мы постепенно раскачиваем лондонское направление, находя нужные ключики к местным покупателям.

Давайте поздравим наших героев:

• Ольга продала 2 лота в Paddington Gardens – за £1,760,000;

• Анни продала квартиру в Brentford Project – за £860,000;

• Расим продал квартиру в Broadway East – за £662,400.

Клиенты из Турции, Сингапура и Польши. Наши брокеры, впрочем, тоже все из разных стран. Whitewill – объединяет.

Традиционно показатели мая несколько ниже апрельских из-за череды выходных дней, когда продажи заметно замедляют ход. Однако это не мешает нам демонстрировать позитивную динамику от года к году. И нынешний май не стал исключением.

Итоги мая

151 сделка на 13 670 000 000 ₽:

• 60% – Москва;

• 40% – Дубай, Абу-Даби, Лондон и Майами.

Отдел аренды закрыл 53 сделки на 23 млн ₽.

Крупнейшие сделки

• 1,2 млрд ₽ – за помещение под фитнес-центр в Sky View;

• 790 млн ₽ – за дом в ЖК «Берег столицы»;

• 610 млн ₽ – за пентхаус в Savvin River Residences;

• 611 млн ₽ – за квартиру в Royal Atlantis в Дубае;

• 179 млн ₽ – за квартиру в Paddington Gardens в Лондоне;

• 135 млн ₽ – за таунхаус в Mangrove Village в Абу-Даби;

• 83 млн ₽ – за квартиру в Casa Wyn в Майами.

Вопреки майским праздникам наша команда добилась отличных результатов с хорошим заделом на июнь, который у нас исторически получался сильным. Оставайтесь с нами.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Первый рабочий день после майских праздников мы отметили двумя мощными сделками на Дубайском рынке. Вместо отпусков и отдыха на море – наши очаровательные брокеры Ирина и Оксана продали 2 огромные резиденции в элитных проектах на берегу Персидского залива.

Май обещает быть огненным.

Высокие чеки:

• 643 млн ₽ – за квартиру в Royal Atlantis;

• 587 млн ₽ – за пентхаус в LIV LUX.

Новый рекорд

Итого в апреле мы закрыли 225 сделок на общую сумму – 21,1 млрд ₽ или на $230 млн. И это без учёта отдела аренды, который принёс ещё 25 млн ₽ в общую копилку. Средний чек – 93 млн ₽. Мы вновь побили свой рекорд по продажам за месяц. И теперь готовимся к поездке в тёплые страны за счёт компании.

Какой вклад внесли офисы:

• 55% – Москва;

• 35% – Дубай;

• 10% – Майами, Лондон и Абу-Даби.

Самые крупные сделки

• 1,4 млрд ₽ – за 62 квартиры в «Северном порту»;

• 430 млн ₽ – за пентхаус в «Тишинском бульваре»: продали 2 таких;

• 620 млн ₽ – за особняк на Пятницкой;

• 285 млн ₽ – за дом в «Ренессанс Парке»;

• 218 млн ₽ – 3 ритейла в БЦ «Эйлер»;

• 841 млн ₽ – за квартиру в Como Residences в Дубае;

• 411 млн ₽ – за квартиру в Mamsha Saadiyat в Абу-Даби;

• 159 млн ₽ – за квартиру в The Arc в Лондоне;

• 233 млн ₽ – за квартиру на Санни-Айлс-Бич.

Кто хорошо работает – тот хорошо отдыхает. Лучшие брокеры уже пакуют чемоданы и готовятся к путешествию в очередную курортную страну за счёт компании. Что ждёт на этот раз – Мальдивы или Мадагаскар? Скоро расскажем.

За первый месяц весны мы закрыли 170 сделок на общую сумму – 14,1 млрд ₽. Вот, как распределились цифры по всем офисам:

• 55% – Москва;

• 35% – Дубай и Абу-Даби;

• 10% – Лондон и Майами.

Бодро и уверенно идут дела в новом американском офисе: за март 5 клиентов уже внесли депозиты. Причём трое пришли с рекламы, а двое – личные клиенты брокеров. А ведь рекламу мы запустили только в декабре.

А теперь пройдёмся по самым знаковым сделкам. В Москве мы продали крупную виллу в «Лаврушинском» за 1,7 млрд ₽. В этом же проекте мы закрыли ещё 2 сделки в марте на 270 млн и 680 млн ₽.

Дубай отличился громкой сделкой в Royal Atlantis: продали квартиру за 1,1 млрд ₽. В Абу-Даби ушла вилла за 350 млн ₽. В Лондоне помогли клиенту купить квартиру в Ebury Bridge за 150 млн ₽. В Майами самый крупный лот продали за 140 млн ₽. А отдел аренды закрыл 39 сделок на 20 млн ₽.

В итоге продажи марта 2024-го оказались на 10% выше, чем цифры годом ранее. Также наша команда успела слетать на Мальдивы и отметить рекордные продажи декабря 2023.

Впереди нас ждёт главная вечеринка – Whitewill Sensation. Кстати, среди приглашённых будут и наши клиенты, кто купил с нами квартиру в 2024 году.

Перед вами – свежие фотографии квартиры Олега Торбосова, где не так давно закончили ремонт. Взгляните на шкаф в спальне – это гардероб из тёмного дуба с тонированными дверцами. Получилось хорошо, но долго и чувствительно по цене. Квартира продаётся – за $4,2 млн.

Но это между строк, главный месседж – на неделе Олег поставил сразу 2 рекорда. До этого он продавал квартиры с 2 спальнями не дороже $2,65 млн. Но на неделе ему удалось дважды перекрыть этот показатель.

В начале недели он продал двушку за $2,86 млн. А ближе к пятнице – квартиру на верхнем этаже дома за $3 млн. Оба покупателя – работники сферы IT. Первый из США, второй из России. Совпадение? Да.

Рынок недвижимости Англии довольно консервативен. Основная сложность заключается в необходимости прохождения каждой сделки через aml-процедуры. Anti-money laundering, что переводится как «противодействие отмыванию денег», – это череда проверок покупателя и его источников дохода. Такая процедура занимает около трёх месяцев. За этот срок продавец может передумать, а покупатель – найти другой вариант.

Тем не менее, наш лондонский офис продолжает увеличивать объёмы продаж: в прошлом месяце мы подписали 4 сделки, а в этом – планируем закрыть ещё шесть.

В этот понедельник наш брокер Анастасия Деркач продала клиентке из Греции квартиру в Челси с двумя спальнями за £1,175,050. Поздравляем Анастасию с успешной сделкой. 

Прочные отношения с командой – это одно из ключевых условий успеха нашей компании. Три года назад основатель Whitewill Олег Торбосов создал систему мотивации для ведущих сотрудников – фантомные акции. И раз в год 10% от мировой прибыли распределяются между лучшими брокерами и руководителями.

Чтобы получить свой конверт с акциями, сотрудник должен отработать в компании не менее 2 лет и показать выдающиеся результаты за год: для руководителей стоит задача по выполнению планов и суперпланов, а брокерам нужно занять лидирующие позиции по продажам и несколько раз получить статус доминатора.

Важное уточнение: фантомные акции нельзя продать, купить или передать. А если сотрудник покидает компанию, вместе с его уходом сгорают и бонусы.

Третья встреча обладателей фантомных акций

В конце прошлого года прошла уже третья встреча обладателей фантомных акций Whitewill. Ведущие сотрудники во главе с Олегом Торбосовым собрались в атмосферном ресторане Zenon, где каждый получил свой чёрный конверт с чеком на круглую семизначную сумму. Так основатель нашей компании выражает благодарность за преданность и выдающуюся работу.

Всего полгода назад мы открыли офис в Майами, а брокеры уже закрывают по несколько сделок в месяц. И если вам может показаться, что это немного, знайте – это только начало. Такие результаты были и на старте деятельности компании в Москве, а теперь мы занимаем лидирующие позиции по объёмам продаж.

Сегодня мы поздравляем брокеров Майами с закрытой сделкой в городе Sunny Isles Beach. Дубайский офис передал в работу квартиру, которую нужно было продать. Мы оперативно нашли покупателя из Бельгии и закрыли сделку за месяц.