Блог компании Whitewill

Главный застройщик Абу-Даби Aldar огласил результаты по продажам их новостроек за 2023 год. И наша команда заняла уверенное 2 место, но не только статуэтку вручили нашим героям. Застройщики ОАЭ, в отличие от своих российских коллег, вручают внушительные чеки лучшим агентствам за высокие результаты продаж. И за 2 место мы получили 500,000 AED или 12,5 млн ₽. А это всегда приятно.

Просто напомним, что мы открыли офис в столице ОАЭ только осенью 2023 года. На фотографии вы видите Олега Торбосова и дубайских брокеров, которые продавали недвижимость в новостройках Aldar и порой жили на 2 города. Они разрывались между Дубаем и Абу-Даби и всё-таки умудрились вырвать 2 место по продажам у главного застройщика столицы ОАЭ. Просто фантастика.

У нас большие планы на 2024 год. И мы обязательно их воплотим в жизнь.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Олег Торбосов поставил новую амбициозную планку для своей команды на 2024 год – продать недвижимости на общую сумму 200 млрд ₽. Чтобы из года в год наращивать обороты, нужно превосходить результаты продаж по каждому месяцу. И если цифры за январь не особо показательны, то результаты февраля точно покажут, насколько наши амбиции реалистичны.

Первая половина февраля не сильно радовала большим количеством сделок. Однако последняя декада месяца дала мощный залп из высоких чеков. Напомним, что в феврале 2023 мы продали недвижимости на 10,5 млрд ₽. Нынешний февраль 2024-го мы закрыли с результатом в 11 400 000 000 ₽.

Какой вклад внесли наши офисы:

• 52% – Москва;

• 26% – Дубай;

• 22% – Абу-Даби, Майами, Лондон.

А теперь давайте пройдёмся по самым крупным сделкам:

• 640 млн ₽ – квартира в Royal Atlantis;

• 530 млн ₽ – особняк в Хохловском переулке;

• 400 млн ₽ – квартира в Брюсовом переулке;

• 500 млн ₽ – 9 квартир в ЖК Republic;

• 430 млн ₽ – 4 квартиры в ЖК Sea La Vie в Абу-Даби.

Какие можем сделать выводы? Месяц не назвать огненным, однако позитивная динамика налицо. На 11% выше показатели февраля, чем годом ранее. Январь закрыли с такими же цифрами, как в 2023-м. Немного отклоняемся от заданных целей, но это лишь повод поднажать. Никто не говорил, что чемпионами быть просто.

И мы только начинаем эту гонку.

Вы уже знаете, что основатель Whitewill Олег Торбосов занимается флиппингом. Это точечная стратегия инвестирования, в рамках которой он выкупает ликвидные объекты на Bluewaters для дальнейшего апгрейда: из типовых квартир получаются эксклюзивные резиденции, готовые к проживанию или сдаче в аренду.

За последнюю неделю Олег продал 5 квартир из своей коллекции, двое клиентов пришли от частного лица. Брокерское вознаграждение на рынке вторичной недвижимости в Дубае составляет 2%. Суммарно эти 2 сделки принесли $7,500,000, а бонус за рекомендацию составил $150,000.

Прошлый год был особенно продуктивным для нашей компании: мы не только увеличили объём сделок, но и открыли 2 новых офиса в Абу-Даби и Майами. Все 7 лет работы Whitewill продолжает расти из года в год, и 2024 не станет исключением.

Наша новая цель: 200 миллиардов рублей за год.

Мы вкладываем много денег в маркетинг, поддерживаем прекрасные отношения с застройщиками и партнёрами, у нас классная команда профессионалов и отличные отзывы от клиентов – поэтому мы уверены в своих силах покорить новые вершины.

А ещё в этом году нас ждёт много событий: корпоративные путешествия, большой концерт в честь 8-летия компании, ужины Олега Торбосова с лучшими брокерами и раздача новых пакетов фантомных акций. 

Вы видите перед собой эффектные фотографии, сделанные Олегом Торбосовым буквально на днях. Так выглядит высотка One Za’abeel около DIFC, которая поставила рекорд – это дом с самой длинной консолью в мире: 226 метров горизонтального объёма.

На её крыше можно искупаться в бассейне с видом на панораму Дубая, либо поужинать в ресторане азиатской кухни. Внутри неё – фудкорт и бар со стеклянным полом.

В этом комплексе можно не только купить видовую квартиру, но и снять гостиничный номер в отеле One&Only. Все резиденты пользуются отельными сервисами, наслаждаются панорамными видами на Даунтаун и расслабляются в бассейнах. Здесь же имеется фитнес-зал, детская комната и плейхаб для подростков.

Январский месяц традиционно показывает самые низкие показатели по продажам за весь год. Тому виной многодневные новогодние каникулы и общее состояние релакса, когда все важные дела откладываются на потом. Но для нас это не повод продавать меньше. И многие наши брокеры в январе 2024 работали с двойной отдачей.

Итого – за январь мы продали недвижимости на общую сумму 6 008 000 000 ₽. Больше половины – 58% – пришлось на Москву. Остальная часть распределилась между ОАЭ, Великобританией и США.

Мы повторили свой результат января 2023 года. И для большинства российских агентств такой показатель был бы настоящим прорывом. Но только не для Whitewill, ведь лучшие из лучших всегда соревнуются сами с собой.

Наш годовой план по продаже на 200 млрд ₽ – вот наша главная мотивация.

Игра продолжается.

Мы сделали порцию свежих фотографий из новой квартиры с 2 спальнями в доме Royal Atlantis после апгрейда. Все интерьеры оформлены под руководством Олега Торбосова, который лично выбирал детали декора. Пройдёмся по ним чуть подробнее: тут много раритетных вещей из разных точек мира.

Красота в деталях

Над обеденным столом висит элегантная многослойная люстра, которую изготовили в бюро Zaha Hadid. Кресла от фирмы Poltrona Frau. Внушительный стол изготовили из итальянского мрамора по эскизам дизайнера на мануфактуре в Эмиратах. Диван тоже сделали под заказ. Все художественные тканевые обои в гостиной и спальне – привезли из Италии.

В гостиной вас встречает харизматичная утка Tud Toy в коллаборации с Майком Тайсоном. Загляните в мастер-спальню: здесь все ткани для кроватей и кресел заказали из Англии. Сначала их привезли и разгрузили на местном заводе, а затем по проекту дизайнера изготовили в единственном экземпляре кровать, банкетку и кресло.

Цена

$6,100,000

Удалось ли нам продать недвижимости за 2023-ый на 150 млрд рублей, как мы и планировали? Мы даже превзошли свои ожидания – на 161 млрд рублей было продано квартир и домов по всем направлениям. Всего было закрыто 2700 сделок. Это большие итоги Whitewill за 2023 год. Садитесь удобнее.

Вклад каждого офиса

51% – продано в Москве: за год продажи увеличились в 2 раза;

38% – продано в Дубае: сохранили темпы продаж в этом году;

11% – продано суммарно в Лондоне, Майами и Абу-Даби.

Рост числа сделок

• на 43% – общее количество;

• на 38% – сделки с партнёрами.

Привычка быть лидером

Наша команда взяла первые места по продажам недвижимости у следующих застройщиков: «Аеон», Optima Development, Ingrad, Insigma, Ziggurat, «Бэл-девелопмент», Hutton, Pioneer, Engeo Development, Stone Hedge, MR Private, «Абсолют–недвижимость», Level, Sminex и Forma. И это ещё не все девелоперы подвели итоги: ждём ещё пополнения в коллекцию.

Спортивный характер

У застройщика Sminex мы брали первые места 3-4 года подряд. Затем отдали лидерство на год и следом сразу вернули себе кубок, как только они объединились с «Интеко». У застройщика Forma мы взяли 1 место по общей сумме закрытых сделок. И все эти достижения важны для привлечения новых лучших брокеров в команду. Ведь гораздо охотнее работать в Компании №1, чем в любой другой.

Что ещё успели

Мы открыли офисы в Майами и Абу-Даби, а ещё запустили в работу отделы по аренде, вторичке и коммерции в Дубайском офисе. Организовали 3 поездки в курортные страны для лучших сотрудников компании, 8 ужинов с основателем Олегом Торбосовым, а также летнюю вечеринку Whitewill Sensation, где собрался весь цвет московской недвижимости.

За 2023 год 2700 семей и инвесторов купили с нами классную квартиру или выгодно вложились. С нами приобрели недвижимость десятки известных спортсменов, актёров, музыкантов и звёзд шоу-бизнеса.

2024 год – будет ещё ярче. Оставайтесь с Whitewill.

Сегодняшний мир основан на контенте: лента новостей, социальные сети, популярные и обучающие ролики стали неотъемлемой частью жизни каждого из нас. И правительство Эмиратов, как всегда, не отстаёт от трендов.

10 и 11 января в Дубае прошёл саммит Миллиарда подписчиков, в котором приняли участие 7 000 инфлюенсеров из разных уголков мира. С вдохновляющими докладами выступили более 100 спикеров, в числе которых были популярный видеоблогер Хаби Лейм, ливанский шеф-повар Абир эль Сагир, американский предприниматель с 4 000 000 подписчиков на ютубе Том Билию и другие знаменитые контент-креаторы. Гости мероприятия смогли посетить различные воркшопы, мастер-классы и дискуссионные встречи, направленные на развитие нетворкинга.

На открытии саммита шейх Мохаммед объявил о создании фонда с капиталом $41,000,000 и открытии штаб-квартиры для блогеров с оборудованными студиями для съёмок видеороликов, подкастов и лекториями, где будут проходить курсы по созданию сториз, фотографии и управлению платформами.

Работа фонда будет направлена на поддержку создателей контента о Дубае. Шейх Мохаммед отметил, что социальные сети являются зеркалом происходящего в жизни людей, а также подчеркнул важность контента для донесения истории, традиций и культуры Эмиратов.

Показываем ещё одну квартиру из коллекции Олега Торбосова: резиденцию площадью 140 м2 с двумя спальнями и комнатой для персонала, главным акцентом которой стала роскошная 50-метровая терраса с видом на приватный парк.

Пространство царь-террасы разделили на несколько зон для комфортного отдыха: барная стойка для утреннего кофе с видом на пышную зелень, уютное кресло-кокон, где можно уединиться для медитации или чтения, обеденная группа на 6 персон и лаундж с мягкими креслами для дружеских встреч с чаем, вином или кальяном. Главная зона, которая точно станет любимой для каждого члена семьи – большая кровать с балдахином и лампами с тёплым светом, где можно устраивать перерывы на дневной сон на свежем воздухе, смотреть фильмы и любоваться живописным видом.

Стоимость:

$2,600,000

Наконец ребята из финотдела смогли разобрать все сделки, которые команда Whitewill закрыла в последние дни уходящего года.

Декабрь выдался ультра рекордным месяцем. Наша команда разогналась на столько, что превысила все ожидания основателя Whitewill Олега Торбосова.

В итоге декабрь 2023 вошёл в историю нашей компании с суммой 22 400 000 000 рублей. Мы ещё ни разу до этого момента не преодолевали планку в 20 миллиардов. Можно даже предположить, что ни одно агентство недвижимости в столице не продавало на такую сумму за месяц. Никогда.

70% сделок закрыли в Москве, и остальные продажи распределились между нашими зарубежными офисами. Про часть выдающихся сделок мы уже писали.

Наша команда заслужила хороший отдых, поэтому на следующей неделе наш новогодний ужин в Дубае пройдет под Егора Крида, а чуть позже, по традиции, Олег Торбосов вместе с лучшими брокерами компании отправится в новое путешествие.

Whitewill — больше, чем просто работа.

Ещё одна громкая сделка в центре Москвы, которую мы закрыли сразу из двух континентов. Продали лот в Le Dome за 450 млн ₽. Ирина Матвеева бьёт в гонг в Дубае, а Дарья Волкодав – в Москве. Настоящая синергия. Вы уже должны догадаться, что декабрь 2023 получился рекордным для нашей компании за всю историю Whitewill.

Вот и вторую квартиру Олега Торбосова в Royal Atlantis закончили обновлять. Резиденция с 2 спальнями площадью 178 м2 выходит окнами на бесконечное море: с открытой террасой будет приятно наблюдать за солнцем, утопающим в воде каждый вечер. Роскошные виды выглядят именно так. Но давайте пройдёмся по начинке квартиры – тут много чего интересного.

Дизайн-код эстета

Текучая люстра в виде застывших волн изготовлена в студии Zaha Hadid. Кресла – от бренда Poltrona Frau. Обеденный стол из итальянского мрамора изготовили на заводе в Эмиратах по эскизам дизайнера. Та же ситуация с диваном, который создавали под размеры гостиной. Все стены оформлены итальянскими тканевыми обоями. А на стойке в гостиной вас встречает утка Tud Toy в коллаборации с Майком Тайсоном.

Взгляните на мастер-спальню, которая будто сошла со страниц журнала Architectural Digest или Elle Decoration. Такой эффект создаётся за счёт благородных тканей, которые привезли из Англии сразу на производство в Эмиратах, где изготовили в единственном экземпляре – кровать, банкетку и кресло.

Цена:

$6,100,000

Мы уверенно мчимся к финишной прямой 2023-го, собирая по пути крупные сделки. Вот и ещё одна подоспела. Поздравляем Артёма Неволько, который помог клиенту приобрести резиденцию с 4 спальнями в жилом комплексе Royal Atlantis на Пальме Джумейра – за $12,662,000.

Сделок в декабре настолько много, что он обещает быть рекордным. Впрочем, рекорды не заставляют себя ждать. Артём продал самую дорогую квартиру на вторичном рынке в Дубае. А сколько было разговоров про то, что в Дубае нет вторички, и готовые квартиры никто не покупает…

На собственном примере мы доказываем обратное.  

26 декабря команда Whitewill соберётся вместе, чтобы отметить Новый Год в формате Comedy Night. На этот раз мы будем пить шампанское и накладывать салаты под шутки лучших комиков страны: Ивана Абрамова и Дениса Дорохова. А под конец вечера на сцену поднимется секретный гость – будет жарко и весело. Это точно.

Наши давние подписчики прекрасно знают, что брокеры в Whitewill не только хорошо работают, но и отдыхают на полную. Будь то поездка на тропические острова в Индийском океане или ламповый новогодний вечер. А какое другое агентство недвижимости в России так радует своих сотрудников?

Никакое.

На одном из полуостровов вблизи отеля Burj Al Arab сейчас активно идёт строительство. Здесь появятся сразу 3 элитных отеля под брендом MGM, который является одним из главных операторов казино в Лас-Вегасе. Всего будет порядка 1000 гостиничных номеров, прогулочные набережные, торговые аллеи, театр, рестораны, знаменитые фонтаны с 3D-шоу и люксовые пляжные клубы.

Будет ли казино – вопрос открытый. Однако инвестиции в размере $1,2 млрд от одного из главных поставщиков игорного бизнеса наталкивают на мысли, что Дубай вслед за Рас-эль-Хаймой откроет казино на морских островах.

И эта новость укладывается в планы шейхов удвоить ВВП за следующие десять лет. Игорные зоны смогут привлечь сотни тысяч состоятельных игроков и ещё сильнее усилить влияние Дубая на мировой туристической арене.

Мы хотим поздравить Ирину Матвееву, которая помогла клиенту купить роскошную резиденцию с 3 спальнями в элитном доме One Palm Jumeirah – за $11,6 млн или за 1 047 000 000 рублей. Причём сделка была проблематичной: несколько месяцев ушло на согласование условий, заверку документов, переотправку бумаг и так далее. Но к Новому году удалось всё решить, чтобы клиент встречал праздник в новом доме

Поделимся секретом: Ирина долгое время была одной из лучших брокеров в Москве, которая постоянно светилась в списке лидеров по продажам по итогам кварталов. И вот уже 2 года она блистает в Дубае и доказывает, что настоящему профессионалу любой рынок по плечу.

Вы знаете, что у Олега Торбосова имеется богатая коллекция готовых квартир, которые он выкупает для флиппинга. Так называется точечная инвест-стратегия по покупке ликвидных лотов для оперативного апгрейда и перепродажи с наценкой от 20%.

На днях он собрал все данные по своим квартирам в одну таблицу, куда заодно добавил фотографии панорамных видов. А поскольку все лоты расположены либо на острове Блувотерс, либо в доме Royal Atlantis – у собственников будут роскошные морские пейзажи. А в некоторых квартирах можно будет любоваться морскими закатами прямо из спальни.

Только-только закончили оформлять одну из квартир на Блувотерс, купленную Олегом Торбосовым в рамках стратегии флиппинга. Если конкретнее, он выкупает ликвидную недвижимость с типовым ремонтом по привлекательной цене, оперативно обновляет интерьеры, мебель и технику, чтобы затем перепродать её с наценкой от 20%. Ремонт закончен, и сейчас вы можете приобрести эту стильную резиденцию.

Что за квартира

Квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала общей площадью 156 м2 продаётся на 10 этаже. Внутри – выполнен дизайнерский ремонт из натурального камня, ценных породе дерева и других натуральных материалов. Все комнаты обставлены новой мебелью, бытовой техникой, а в ванных – установлена премиальная сантехника. У вас будет большая угловая терраса с видами на море, зелёный парк и колесе Ain Dubai.

Цена:

$2,600,000

В нашей компании существуют приятные корпоративные традиции. И речь не только про удары в гонг после каждой сделки. В течение всего квартала среди брокеров идёт соревнование на звание Доминатора. Кто продал недвижимости на большую сумму – получает ценный приз. А первая тройка лидеров с каждого направления – приглашается на совместный ужин с основателем Whitewill – Олегом Торбосовым.

На фото вы видите триумфаторов осеннего сезона, которые лучше других продавали недвижимость в ОАЭ. Точно такая же встреча пройдёт в Москве, где соберутся лучшие эксперты со всех направлений. За неспешной беседой обсудили итоги года, наметили планы на 2024-ый и поделились лучшими сделками месяца.

И, конечно же, загадали желания – ведь праздник уже совсем скоро.