Блог компании Whitewill

На одном из полуостровов вблизи отеля Burj Al Arab сейчас активно идёт строительство. Здесь появятся сразу 3 элитных отеля под брендом MGM, который является одним из главных операторов казино в Лас-Вегасе. Всего будет порядка 1000 гостиничных номеров, прогулочные набережные, торговые аллеи, театр, рестораны, знаменитые фонтаны с 3D-шоу и люксовые пляжные клубы.

Будет ли казино – вопрос открытый. Однако инвестиции в размере $1,2 млрд от одного из главных поставщиков игорного бизнеса наталкивают на мысли, что Дубай вслед за Рас-эль-Хаймой откроет казино на морских островах.

И эта новость укладывается в планы шейхов удвоить ВВП за следующие десять лет. Игорные зоны смогут привлечь сотни тысяч состоятельных игроков и ещё сильнее усилить влияние Дубая на мировой туристической арене.

Мы хотим поздравить Ирину Матвееву, которая помогла клиенту купить роскошную резиденцию с 3 спальнями в элитном доме One Palm Jumeirah – за $11,6 млн или за 1 047 000 000 рублей. Причём сделка была проблематичной: несколько месяцев ушло на согласование условий, заверку документов, переотправку бумаг и так далее. Но к Новому году удалось всё решить, чтобы клиент встречал праздник в новом доме

Поделимся секретом: Ирина долгое время была одной из лучших брокеров в Москве, которая постоянно светилась в списке лидеров по продажам по итогам кварталов. И вот уже 2 года она блистает в Дубае и доказывает, что настоящему профессионалу любой рынок по плечу.

Вы знаете, что у Олега Торбосова имеется богатая коллекция готовых квартир, которые он выкупает для флиппинга. Так называется точечная инвест-стратегия по покупке ликвидных лотов для оперативного апгрейда и перепродажи с наценкой от 20%.

На днях он собрал все данные по своим квартирам в одну таблицу, куда заодно добавил фотографии панорамных видов. А поскольку все лоты расположены либо на острове Блувотерс, либо в доме Royal Atlantis – у собственников будут роскошные морские пейзажи. А в некоторых квартирах можно будет любоваться морскими закатами прямо из спальни.

Только-только закончили оформлять одну из квартир на Блувотерс, купленную Олегом Торбосовым в рамках стратегии флиппинга. Если конкретнее, он выкупает ликвидную недвижимость с типовым ремонтом по привлекательной цене, оперативно обновляет интерьеры, мебель и технику, чтобы затем перепродать её с наценкой от 20%. Ремонт закончен, и сейчас вы можете приобрести эту стильную резиденцию.

Что за квартира

Квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала общей площадью 156 м2 продаётся на 10 этаже. Внутри – выполнен дизайнерский ремонт из натурального камня, ценных породе дерева и других натуральных материалов. Все комнаты обставлены новой мебелью, бытовой техникой, а в ванных – установлена премиальная сантехника. У вас будет большая угловая терраса с видами на море, зелёный парк и колесе Ain Dubai.

Цена:

$2,600,000

В нашей компании существуют приятные корпоративные традиции. И речь не только про удары в гонг после каждой сделки. В течение всего квартала среди брокеров идёт соревнование на звание Доминатора. Кто продал недвижимости на большую сумму – получает ценный приз. А первая тройка лидеров с каждого направления – приглашается на совместный ужин с основателем Whitewill – Олегом Торбосовым.

На фото вы видите триумфаторов осеннего сезона, которые лучше других продавали недвижимость в ОАЭ. Точно такая же встреча пройдёт в Москве, где соберутся лучшие эксперты со всех направлений. За неспешной беседой обсудили итоги года, наметили планы на 2024-ый и поделились лучшими сделками месяца.

И, конечно же, загадали желания – ведь праздник уже совсем скоро.

Так сложилось, что мы предпочитаем обсуждать важные дела за приятной трапезой с любимыми напитками, порой даже алкогольными. Ещё приятнее этот процесс проходит на открытой террасе в свете вечерних огней на свежем воздухе – такой антураж настраивает на продуктивный диалог. В схожей обстановке Олег Торбосов обсуждал с клиентом условия сделки по продаже новой квартиры на Bluewaters.

Магия террасы

Состоятельный клиент из Америки влюбился в эту просторную квартиру с 2 спальнями сразу после первого показа. И через своего брокера он предложил Олегу встретиться за ужином и обсудить условия сделки. Посмотрите на фото, как прекрасен вечерний Bluewaters с высоты 4 этажа. Скоро этот романтичный импрессионистский пейзаж станет чьей-то собственностью.

До конца 2023 года компания Whitewill поставила себе амбициозную задачу – продать недвижимости на общую сумму 150 млрд рублей. В 2022-м – было 100 млрд. В зачёт идут все направления, включая Москву, Лондон, Дубай, Абу-Даби и Майами. Весь год мы помогали вам купить квартиру мечты, новую виллу или выгодно вложиться и заработать на недвижимости. А вы отвечали нам любовью и приятными отзывами.

До Нового года остаётся меньше месяца. По приблизительным подсчётам нам нужно ещё продать недвижимости на 10 млрд, чтобы достичь поставленной на год цели. Получится у нас или нет – вы узнаете уже скоро. А сейчас расскажем про сделки ноября.

Уверенно и смело

В ноябре наши брокеры заключили 181 сделку на общую сумму 12 560 000 000 ₽. Большую часть принесла Москва, на которую пришлось 60% от общего объёма. Следом идут Дубай и Абу-Даби с 35%. Оставшуюся часть между собой поделили Лондон и Майами.

Крупнейшие сделки ноября

• 433 000 000 ₽ – за квартиру в проекте Nicole около Кремля;

• 425 000 000 ₽ – за виллу в элитном посёлке Agalarov Estate;

• 425 000 000 ₽ – за квартиру на острове Bluewaters в Дубае;

• 200 000 000 ₽ – за роскошную виллу в проекте Saadiyat Lagoons в Абу-Даби.

Преждевременные опасения

В 20-х числах ноября мы едва смогли продать недвижимости на 5 млрд рублей, из-за чего появились опасения, что к концу года не видать нам заветных 150-ти. Но уже в последней декаде ноября сделки полились, как из рога изобилия.

Олег Торбосов совмещает Whitewill, флиппинг, ведение собственных медиаканалов, работу над книгами, рабочие встречи с партнёрами и ещё множество других деловых активностей. Так вот недавно на одном из брокеров-туров в Дубае к нему подошла случайная женщина, которая являлась собственницей квартиры в этом же доме на 10 этаже, и которая не могла её сдать в аренду уже 1,5 месяца через другого агента.

«Вы же тут гуру на острове. Если будут клиенты – приводите» – закончила она свой диалог с Олегом.

Уже через день удалось найти арендатора для этой квартиры на 10 этаже. Причём новый жилец нашёлся среди подписчиков Олега Торбосова, который ему написал, что как раз хотел переехать жить на остров со своей семьёй. Приятно, когда сделки укладываются в одни сутки.

Не успели мы открыть новый офис в Майами, как уже последовали первые сделки. Причём первую квартиру продала наша потрясающая Ирина Матвеева, которая сначала стала лучшим брокером в московском офисе, а затем переехала в Дубай, где стала лидером и примером для своих коллег. И именно она дистанционно закрыла нашу первую сделку в Майами. Сейчас расскажем подробнее.

Памятный дебют

Поздравляем Ирину Матвееву, которая продала квартиру в прибрежном комплексе 330 Sunni Isles за $925,000. Это две башни высотой до 26 этажей с дизайнерскими квартирами, сигарной комнатой, бизнес-центром, кинотеатром, детским клубом, джакузи, открытыми бассейнами и ресторанами. Из каждой квартиры можно наслаждаться видами на Атлантический океан или водные каналы.

Закрепили успех

Следом за Ириной отличился руководитель офиса Майами Алексей Новиков, который на первых порах открытия Wiseway параллельно занимается брокериджем. Алексей продал квартиру в комплексе Epic Residences в районе Даунтаун за $980,000. Это была сложная сделка с работой ипотечного брокера, которая заняла 2 месяца на сбор документов и получение финансирования. Но в конце концов мы добились хорошей ставки по ипотеке – и клиент остался счастлив.

Получили первую комиссию

По первым двум сделкам мы уже получили комиссию от застройщика. Это не конфиденциальная информация, поэтому мы решили поделиться ей. Мы заработали:

• $18,075 – по первой сделке;

• $21,600 – по второй сделке.

И это только начало.

Олег Торбосов закончил апгрейд своей очередной квартиры на Bluewaters. Всё по классике: сперва был выкуплен ликвидный лот, затем его интерьеры полностью обновили, а потом квартиру выставили на продажу. И теперь вы можете стать обладателем дизайнерской резиденции с оформлением от Олега Торбосова. Сейчас расскажем все подробности.

Дизайнерские интерьеры

Квартира с 3 спальнями площадью 195 м2 продаётся в проекте Bluewaters Residences. Из всех спален открывается вид на море. Из кухни-гостиной можно выйти на открытую террасу с лаунж-зоной, мягкой мебелью, откуда можно любоваться зелёным парком. Интерьеры с полной меблировкой и сценарным освещением дополнены арт-объектами и картинами.

Квартира у моря

Просто представьте, с каким удовольствием вы будете просыпаться по утрам, наслаждаясь морскими пейзажами за окном. В +30 ℃ вы выходите из дома и за 5 минут доходите до приватного пляжа, где отдыхают лишь местные жители. Потом по возвращении расслабляетесь в открытых бассейнах на стилобате, проводите тренировки в фитнес-клубе, ужинаете в ресторанах и так далее. Эта квартира настраивает на релакс.

Флиппинг – инвест-стратегия будущего

Теперь от кликбейта перейдём к сути. Всё чаще среди наших инвесторов встречаются флипперы, которые делают ровно то же самое, что и Олег Торбосов – покупают ликвидную недвижимость для ремонта и перепродажи с наценкой.

При такой стратегии вы можете заработать от 20% от изначальных вложений. Но действовать нужно быстро: 3-4 месяца на ремонт и сразу выставлять на продажу. Лучше обзавестись штатным дизайнером и подрядной бригадой, чтобы поставить этот бизнес на поток.

Олег Торбосов приобрёл очередную квартиру в рамках флиппинга – точечной инвест-стратегии по покупке ликвидных лотов для апгрейда и перепродажи с наценкой. На этот раз он купил угловой лот с 3 спальнями на 2 этаже комплекса Bluewaters Residences на одноимённом острове. И история этой квартиры тесно связана с Олегом Торбосовым. Сейчас расскажем подробнее.

Родные стены

Первый год жизни в Дубае Олег Торбосов провёл как раз в этой квартире. Он арендовал её для себя и своей семьи: пил чай на кухне, отдыхал в саду, писал книгу в кабинете и так далее. Так что можете быть уверены – квартира прошла проверку качеством. Для самых преданных фанатов – этот лот может стать трофейным. Ведь вы получите квартиру не только с дизайном от Олега, но и с частичкой его истории.

Антураж подмосковного леса

Одна из фишек квартиры – это угловая гостиная с панорамным остеклением, за которым открывается вид не на пальмы, а на лиственные деревья. Словно бы создаётся антураж подмосковного леса, будто вы отдыхаете в загородном доме где-нибудь на Рублёвке. Только у вас в 5 минутах пешком находится морской пляж. А ещё за окнами температура редко падает ниже +20° C.

Удобная квартира

Из каждой спальни вы будете любоваться пышными деревьями и зелёным фоном тихого парка. Из гостиной виден кусок крупнейшего колеса обозрения в мире – Ain Dubai. Для удобства спланирована комната для прислуги, которую можно переоборудовать под личный кабинет. Ремонт планируют закончить к концу ноября, чтобы новый владелец вместе с семьёй отметил Новый год в новой квартире.

Недавно Олег Торбосов посетил Dubai Creek Harbour, чтобы сделать фирменные снимки района во время прогулки на катере. Современный частокол небоскрёбов на первой линии Creek Island выглядит как выставка достижений архитектуры. Это первый городской слой перспективного района, за которым последуют новые рекорды Дубая.

Квартиры от Олега Торбосова расходятся как горячие пирожки. И это не фигура речи. Его обновлённые квартиры на рынке недвижимости долго не задерживаются, продаются в пределах месяца. Но бывают случаи, когда юниты выкупают ещё на стадии ремонта. Так работает безупречная репутация, акцент на эстетике и эргономике и, самое главное, вид на бесконечное море с террасы.

Видовая резиденция

Квартира с 2 спальнями площадью 156 м² расположена на 11 этаже комплекса Bluewaters Residences около Дубай Марины. С угловой террасы открывается невероятный вид на Персидский залив, внутренний парк и Пальму Джумейра. Прямиком из спальни можно будет любоваться морскими закатами. Квартира ушла ещё на стадии ремонта, но у Олега есть точно такая же в работе.

Вторая красотка

В соседнем доме на 10 этаже у Олега имеется точно такая же квартира с 2 спальнями. Конфигурация лота не отличается, планировка идентичная. Единственное – к видам на море и Пальму добавится обзор на колесо обозрения Ain Dubai. Интерьер оформят в схожем стиле, только планируют его сделать несколько светлее. Показы провдят в любое время. Пишите.

Цена:

$2,613,000

Мы постепенно движемся к достижению целей на 2023 год, которые были поставлены Олегом Торбосовым перед командой в начале января. И каждый новый месяц докидывает в общую копилку заветные миллиарды. В октябре наша команда закрыла 240 сделок на общую сумму 11,5 млрд рублей. Причём в этот раз московский офис внёс больше половины, а остальная часть распределилась по остальным направлениям.

Казалось бы, не самые выдающиеся итоги для такой компании как Whitewill. Тем не менее мы параллельно успели поставить символический рекорд – наш ипотечный отдел закрыл 37 сделок всего за месяц. А это почти 2 штуки в день. Те, кто работает в этой сфере, наверняка понимают, насколько это много.

Также к итогам добавим радостную новость – в октябре наш американский филиал Wiseway наконец получил брокерскую лицензию. Сейчас активно идут ремонтные работы в офисе в районе Брикелл в Майами. Скоро всё доделаем, начнём продавать и бить в гонг. Параллельно с этим мы обустраиваем офис в Абу-Даби для продажи всей недвижимости столицы, а также домов и квартир в Омане.

Всё только начинается.

Чтобы начать продавать квартиры в России, вам достаточно устроиться на работу в агентство – и можно делать показы. В США с этим куда строже. К брокериджу допускаются только профессионалы с лицензией на руках, выданной местным ведомством после прохождения 75 часов специальных курсов и успешной сдачи экзамена.

Такие же строгие требования предъявляются к компаниям, которые планируют продавать недвижимость. Правила есть правила, поэтому наш американский филиал обзавёлся долгожданным документом в рамочке. Печати, подписи, срок действия – всё как положено. А по центру заглавными – WISEWAY REAL ESTATE, LLC. Теперь точно можем начинать.

На низком старте

Наш симпатичный офис в районе Брикелл постепенно обретает финальный вид: там сейчас собирают мебель, вскоре должны привезти компьютеры и прочее офисное оборудование. Также мы запустили на полную подбор новых сотрудников и готовим рекламную экспансию на новый рынок.

Когда открытие?

Несмотря на то, что официального открытия офиса ещё не было, наши брокеры из Майами уже успели закрыть 2 сделки. Стоимость второй – в районе $1,000,000. В ближайшие 2 недели офис полностью подготовят к работе: переговорные, опен-спейс, кол-румы, лаунж-зоны и так далее. И уже в ноябре Олег Торбосов приедет в Майами, чтобы уверенным ударом в гонг зафиксировать открытие Wiseway в Америке.

Всё только начинается.

Олег Торбосов хорошо известен жителям Bluewaters не только в качестве соседа, но и флиппера. Он покупает ликвидные квартиры, делает апгрейд и продаёт с наценкой. Но в его стоке можно найти ещё более люксовую недвижимость – квартиры в проекте Royal Atlantis на Пальме Джумейра. Одну квартиру уже продали, только успев обставить мебелью. Ещё 3 квартиры – на стадии ремонта.

Недвижимость для избранных

Квартиры в проекте Royal Atlantis стоят недешёво – от $6,000,000. Однако в этом доме-курорте живут одни из самых состоятельных людей мира, которые готовы платить сколько угодно за свой комфорт и удовольствие. Просто потому, что могут себе это позволить. Завтраки на свежем воздухе с видом на море, утренние зарядки на фоне залива – всё это вы получаете вместе с квартирой.

Олег открыт к предложениям от сторонних агентств и частных брокеров. Если у вас есть клиент, приводите на показ и получите рыночное вознаграждение после подписания сделки.

Релакс у воды

Раньше зона бассейна просматривалась насквозь со стороны соседней пешеходной дорожки. Никакой приватности или уюта не было. Зато теперь по кромке территории разместили зелёную изгородь, спасающую от взглядов прохожих. В левом углу появился деревянный уличный душ, а в центре кадра вы видите большой мягкий шезлонг, где могут отдыхать 2 человека.

Уютное гнёздышко

Теперь переместимся в спальню, которая до ремонта была похожа на типичную отельную комнату с кроватью – не совсем премиум-класс, не так ли? Всё старьё отправили на мусорку, на окне вместо страшных штор появились деревянные жалюзи, на полу постелили светлый ковёр на всю комнату. Стены за изголовьем обшили из шпона тёмного дуба.

Вот теперь здесь хочется отдыхать и восстанавливать силы.

Можно сколько угодно демонстрировать награды, премии и рекордные сделки, но лучше всего о компании скажут тёплые отзывы клиентов, которые порой даже боятся перехвалить брокеров за их профессионализм. Сегодня мы поздравляем Анну Красикову, которая в работе продемонстрировала «пунктуальность, оперативность и человеческие качества».

Меньше недели

От первого обращения клиента до получения ключей прошло меньше недели. 4 октября состоялся первый звонок, а уже 10 числа клиент начал готовиться к переезду. Анна действовала по отработанной схеме: запрос – подбор квартир – выезд на объекты – подписание договора. Быстро, чётко и с любовью. Анне удалось сделать так, чтобы клиент чувствовал себя максимально комфортно на всех этапах сделки.

Сделка с одного показа

Клиент планировал взять в долгосрочную аренду квартиру с 1 спальней площадью от 55 до 75 м². Общий бюджет на годовую аренду – до $21,000. Уже 6 октября Анна вместе с клиентом отправились на показы квартир в районе Al Furjan. Первые два варианта не подошли из-за этажности, интерьера, видов из окна и других причин. Зато третья квартира в комплексе Azizi Plaza – стала новым домом для нашего клиента.

Ловите порцию свежих фотографий из новой квартиры с 1 спальней Олега Торбосова, которая находится где? Правильно, на острове Блувотерс. Ещё пару лет назад в этих клубных домах продавались квартиры с типичным ремонтом от застройщика без прикрас. А теперь почти в каждом корпусе есть красивые резиденции с дизайном интерьера от Олега Торбосова.

Что за квартира

Квартира с 1 спальней площадью 107 квадратных метров расположена на 4 этаже проекта Bluewaters Residence. Главная её фишка – это большая открытая терраса с лаунж-зоной, откуда открывается роскошный вид на море. Здесь приятно завтракать по утрам, наслаждаясь тропическим солнцем, шумом прибоя и обилием зелени в парке. Либо можно создать рабочее место на свежем воздухе – куда приятнее офиса.

Ремонт на поток

В оформлении квартир Олега Торбосова вы можете заметить несколько схожих дизайнерских решений. В отделке используются натуральные материалы, такие как фактурный камень, ценные породы дерева, стекло и металл. Чаще всего цветовая палитра тяготеет к пастельным оттенкам, древесным цветам и разбавляется яркими акцентами. А ещё в квартирах Олега всегда можно найти стильный декор. Нередко он украшает квартиры работами местных арт-мастеров.

Красота в каждом метре

Если вы взгляните на другие фото квартир Олега, то увидите, как он миксует стили интерьеров, то добавляя нотки эко-шика, то уводя пространство в брутализм, то добавляя немного хаоса и игры из фьюжн-эстетики. Например, в таунхаусе на открытой террасе с бассейном появился надувной диван из Японии. В спальне разместили эффектную таблицу Менделеева. А в этой гостиной поставят необычный диван. Какой именно – скоро всё расскажем.

Цена:

$1,770,000.

Ловите порцию свежих фотографий из новой квартиры Олега Торбосова, основателя Whitewill, который помимо агентства успевает заниматься флиппингом. Вы видите обновлённые интерьеры двухкомнатной квартиры, которая находится на Bluewaters. Может даже сложиться впечатление, что скоро все юниты на острове превратятся в такую красоту. Но нет, эти объекты – штучный товар.

Продающие фотографии

Интерьеры не только полностью закончены, но также наполнены жизнью. Создаётся впечатление, что все сценарии жизни уже продуманы и проиллюстрированы на красивых фотографиях. Так работает хоумстейджинг – способ предпродажной подготовки недвижимости с помощью создания её продуманного образа. Круглый поднос с двумя блюдцами и чашками, лежащий на кровати – как раз об этом.

Тропическая романтика

Просторная и светлая квартира с 2 спальнями площадью 125 квадратных метров располагается на втором этаже. Все панорамные окна украшены французскими балконами. Из стильной гостиной можно любоваться морскими пейзажами и видами на зелёный парк с бассейном. Для полноты антуража интерьеры дополнили картинами с абстрактными образами, скульптурами и другими арт-объектами.

Всё готово для переезда

Квартира полностью готова для вашего переезда хоть завтра. Все интерьеры обставлены дизайнерской мебелью, оборудованы встроенной кухонной техникой и оснащены премиальной сантехникой. Олег открыт к сотрудничеству со сторонними брокерами, которым платит рыночное вознаграждение за сделку. Квартиру готовы показать в любое время.

Цена:

$2,069,000